奉化这一区域最新规划获批！

记者从奉化区人民政府网了解到，为深入贯彻实施乡村振兴战略的重要指示精神，加快推进和完善农房改造相关工作，锦屏街道组织了《宁波市奉化区外应村村庄建设规划》修编工作。目前本规划已经于2021年12月8日获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。

一
规划范围
本次规划范围为外应村域范围，面积为 4.7 平方公里，其中村庄建设规划范围16.10公顷。

二
规划期限
考虑到当前正处于国土空间规划编制的过渡时期，规划区未来存在一定不确定性，为保障村庄科学发展，本次规划期限至2020年，且在国土空间规划批复前具备法定效力。远景展望至2035年，远景展望不具备法定效力，仅作为对下一步国土空间规划的引导性建议。

三
规划定位
依托外应村丰富的山水资源和历史人文资源特色，以桃木文化和山水文化为核心，在改善村庄人居环境的基础上，适度发展乡村旅游，将外应村建设成集休闲观光、运动康养、生态宜居于一体，文化旅游与农业休闲融合发展的美丽乡村，塑造为宁波最具浪漫情怀的生态宜居休闲度假村。形象定位为：“曰岭情深▪宜居外应”。

四
村庄规模
外应村现状人口为1448人，535户，规划人口与现状人口一致为1448人，535户。
根据《近期村庄建设规划修编要点》，本次规划建设用地规模不得突破原版村规和现状建设用地总量的要求，贯彻集约利用土地的基本原则，规划确定缩小村庄规模，以“整体保留、满足刚需、适度调整”为总体思路，至规划期末用地规模为15.06公顷，人均建设用地面积为104.0平方米/人。

五
规划结构
本次规划外应村整体形成 “一廊、两带、三核、四片区”的布局结构形式。
“一廊”：结合南北向空间形态，利用绿化景观植被塑造景观廊道，竖向空间格局上，链接南北山体，形成贯穿的视线通廊。
“两带”：充分利用南、北两片山林及山道形成围绕村落的生态带，并充分挖掘中央河道的景观优势，塑造滨水带，两带联动创造宜居生态村。
“三核” 以村庄东边在建综合楼、中部公共服务设施及西边远期开发的商业服务设施为三个核心，打造村内活力核。
“四片区”由东向西依次分为四个主要分区，东部新兴村政务核心区，其次为旧有民居保留生活区，中部为村民公共生活活力区，西部为新产业开发区。

六
村庄建设规划
（一）村民住宅用地
规划在村庄原有格局的基础上，于东侧新增安置小区，并将西北地块进行拆旧建新，设置安置小区，村庄沿山脚零散住宅进行拆除。
（二）村庄公共服务用地
规划保留现状祠堂、教堂和公园等公共服务设施。规划新建村综合楼、集市和文化广场，村综合楼兼游客服务中心，同时将村中部小学改建为老年公寓。规划结合文化广场新增文化活动中心，同时于村南新建北溪公园，供村民休憩健身。
（三）村庄产业用地
规划将村庄东侧工业用地进行还耕，老宗祠东侧新建乡村集市（村庄商业服务业用地）。
（四）其他国有建设用地
主要是北溪路及环村路为对外交通道路。

七
道路交通规划
规划结合对外过境道路，因地制宜且考虑镇区的用地功能协调等方面，形成“三横”的贯通性路网结构的道路体系。规划在村庄北侧新增环形道路。完善村内路网建设，包括硬化、平整现有村道，加强各自然村之间的道路连接，形成由过境道路、村内车行道、步行道组成的道路交通体系。在各自然村配备相应的停车场。
车行道以柏油路面为主，路面宽度3.5-7m；步行道路面以水泥路面为主，局部可采用青石板、条石、浆砌粗料石等材质铺设，路面宽度1-3m。居民步行道主要分布在组团内部与沿河两侧，一方面满足居民日常生活的交通需求，另一方面供居民日常散步，锻炼，也可对外开放，吸引游客漫步其中。

规划期末外应村规划用地一览表

村域用地规划图

规划用地占补图

村庄用地规划图

村庄规划总平面图

村庄道路系统规划图

来源宁波市奉化区人民政府网