西安第三座龙湖天街落户航天基地，还有创意谷，预计2023年开工

对于购房者而言，商业配套的落地对区域生活品质的提升作用非常显著，其落地的板块将会激活成为“黄金地段”。

日前，航天基地2022年市级重点项目清单发布，根据清单内容，可以确定西安第三座龙湖天街——龙湖创意天街落户航天，除此之外还有航天创意谷、星河商业广场、中陕核商业综合体、金旅四海唐乐街等项目。

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龙湖第三座天街落户航天基地

龙湖创意天街位于航天基地神舟四路与航创路十字东南角，从地图上看，项目位置距离地铁4号线东长安站较近，距离较近的楼盘主要有山水香堤、航天新天地、龙湖曲江畔、大华锦绣前城。

标注位置为预估，以实际落地为准

根据官方公示信息显示，龙湖创意天街项目由西安龙湖地产发展有限公司开发，总投资310000万，占地50亩，总建筑面积约40万平方米。

拟建设商业、休闲、办公，餐饮于一体的商业综合体园区，也是集文创办公、文创公园、创意公园、创意书店、黑科技体验店等一体的城市创意产业新中心。

龙湖天街——集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态为一体的一站式商业综合体，是“城市转念即达的欢乐入口”。

龙湖西安香醍天街效果图

龙湖西安香醍天街是龙湖天街品牌在西北首个项目，于2020年12月11日盛大开业。

龙湖西安第二座天街选择城东，与幸福林带一路之隔，预计2024年开业。

而位于神舟四路与航创路十字东南角的龙湖创意天街则是西安第三座龙湖天街，计划建设周期2023-2025年，该项目尚处于前期储备阶段，安家西安将持续关注。

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在本次公布的2022年市级重点项目清单中，还有航天创意谷、星河商业广场、中陕核商业综合体、金旅四海唐乐街以及正在建设的佰邻街。

航天创意谷

项目位于京东大道与航天南路十字东北角，占地256亩，总建筑面积约35万平方米。

标注位置为预估，以实际落地为准

航天创意谷从位置上看紧邻地铁四号线神舟大道站，周边楼盘有山水美树、绿城紫薇公馆，还有大华锦绣前城。

项目计划建设2栋楼高56层的甲级写字楼和五星级豪华酒店、创意展示街区、1栋商业综合体，吸引茑屋书店，以及专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社等，打造集艺术、文化、商业、娱乐、居住及世界级运动设施于一体的国际商务区。

该项目计划总投资330000万，计划建设周期2023-2026年，目前处在前期手续办理阶段。

星河商业广场

星河商业广场项目由西安航天城实业发展有限公司开发，位于星河路与神舟五路十字西南角，占地约40亩，总建筑面积21.5万平方米。

标注位置为预估，以实际落地为准

主要建设商业综合体1栋、地下停车场及其他配套设施，打造一站式体验新地标。

计划总投资190000万，建设周期2023-2025年，目前处在前期手续办理阶段。

中陕核商业综合体

由西安市航天基地润泽房地产有限公司开发，位于航天大道与神舟三路十字西南角，占地约42亩，总建筑面积约22万平方米，主要打造以用户体验为核心的新型商业模式。

标注位置为预估，以实际落地为准

项目创新经营模式，植入移动支付、网上营销、物流配送等配套功能，致力于创造一个适合各年龄阶段逗留、聚会、养老、互动的一站式消费生活文化中心。

佰邻街

佰邻街项目位于航天南路与航新路十字西北角，占地约78亩，总建筑面积约12万平方米，目前商业部分安装完成，室内装修完成40%。体育综合体部分完成土方开挖及支护桩施工70%。

涵盖商业综合体、商业街区及体育综合体等多种业态，是集大型购物中心、商业步行街于一体的现代商业综合体，预计2023建设完成，总投资122000万。

项目周边小区众多，如大华锦绣前城、绿城紫薇公馆、山水美树、龙湖花千树、山水香缇等。

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根据这几个商业项目的分布位置和周边楼盘来看，受益最大的绿城紫薇公馆。

绿城紫薇公馆项目整体偏改善，规划建设15栋住宅楼，其中5栋高层，10栋洋房，最新登记房源均价15119.65元/㎡。

项目距离地铁4号线神州大道站地铁口约200米，教育资源丰富，主要有交大航天学校（含附小、附中），区域内公立学校航天一小、三小、四小、航天一中、航天二中（公办学校以当年学区划分为主），周边还有周边星河运动公园、中湖公园、航天城揽月阁，物业是绿城物业，由绿城（西北）打造。

距离较近的纯新盘是蓝光恒志芙蓉观辰、招商华宇长安玺项目，距离龙湖创意天街、航天创意谷比较近。

招商华宇长安玺项目占地41.5亩，由1栋小高和7栋叠拼组成，容积率1.5，低密社区，舒适度标比较高，由招商和华宇共同合作，后期是华宇物业。

蓝光恒志芙蓉观辰占地59亩，规划2栋高层+6栋小高+3栋洋房+1栋幼儿园，容积率2.5，离航天新城的标志建筑揽月阁特别近。

整个航天基地目前来说，教育配套丰富，有交大附中、附小、航天第二中学、航天二幼、航天二小等。地铁4号线已开通，地铁15号线正在修建。

星河运动公园、航天城中湖公园、塬畔公园、西安航天城文化生态园等，生态环境也非常不错。

整个区域基本处于建设中，很多住宅未交房，本次公布的几个在建、计划建设商业项目将填补该区域在商业方面的欠缺。

可以说，现在的航天基地不缺关注度，未来的航天基地更不会缺少热度！